上饶市玉山县凤凰市场三楼部分房产招租（5年）公告

饶产办ggz2024-522号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2024年12月5日16时在玉山县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年12月4日17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）则采用无保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西世联房产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣世联评报字（2024）第1102号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，不论标的面积增多或减少，均不影响成交及成交价格。

3.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

4.装修免租期：2个月，装修免租期不计算在租期内。

5.租金支付方式：租金按年支付，承租方还另须缴纳等同于首年3个月租金作为标的房产的租赁保证金，遵循先付租金（含租赁保证金）后使用的原则。上一周期到期前20个工作日内支付下一周期租金。

6.竞租成功后，承租方须在7个工作日内与招租方签订租赁合同，否则按违约处理。

7.竞租成功后，标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。

8.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。

9.租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

10.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

11.租赁期间，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

12.租赁期满或承租方不经营时，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

13.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。

（1）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）利用承租房屋进行违法活动。

（4）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。

五、竞租报名手续：自公告之日起至2024年12月4日17时前凭有效资料到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、租赁保证金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：13907036630（裘先生）  15727521915（王先生）

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

查询网址：www.srcq.com    

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

2024年11月27日