上饶市玉山县“紫腾雅居”部分商业用房招租（5年）及上饶市玉山县高铁站广告位三年使用权拍卖公告

饶产办ggz2024- 237 号

受委托，江西思诚拍卖有限公司定于2024年6月5日16时在玉山县公共资源交易中心举行“上饶市玉山县“紫腾雅居”部分商业用房招租（5年）及上饶市玉山县高铁站广告位三年使用权”拍卖会，由国家注册拍卖师主拍，具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.1号标的竞买人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。2号标的竞买人必须具有独立法人资质的广告经营公司。

2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、重大事项：

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的赣（阳禾）估字第Y2024-L03010号《评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.1号标的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.1号房产招租，承租方按最终竞得价支付租金，租金每三个月支付一次，合同租赁押金为三个月的租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

5、2号标的高铁站广告位三年使用权，承租方按最终竞得价支付价款，使用权租金每年支付一次，合同租赁押金为伍万元，使用期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

6.1号标的给予三个月的免租装修期，租赁生效日期自2024年9月1日起开始计算，2号标的广告位使用权生效日期自2024年7月1日起开始计算，其它的相关约定及标的交付以招租方和承租方签订的租赁合同为准。

7.1号标的承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.2号标的承租方发布的户外广告内容必须符合国家法律法规规定，不得发布虚假广告，如有纠纷由承租人自行负责；承租人使用期限内应当定期维护户外广告设施，及时更换清理破损、陈旧版面，保持整洁、美观、安全，不得影响市容，不得破坏道路、灯杆、绿化等市政设施。使用期限内户外广告设施倒塌、脱落等造成的一切事故损失，由承租方自行负责。

9.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

10.合同期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

11.其他未尽事宜详见拍卖资料。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年6月3日17时止竞买人按报名资格要求提供营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西思诚拍卖有限公司办理报名手续，交纳竞买保证金。竞买保证金应于2024年6月3日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】                                    

六、报名地址、联系电话：

玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）  0793-2357698   18046629918（张）

项目未尽事宜详见江西省交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868  财务：0793-8331882

江西思诚拍卖有限公司

  2024年5月20日